Montreuil-sur-Ille

66 moyenne Zone C
INSEE : 35195 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 059 €/m²
Prix m²
+1,9%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
2 420
Population
29
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montreuil-sur-Ille

À Montreuil-sur-Ille (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 059 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (29 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,6 %)

Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ?

Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-sur-Ille est de 2 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Montreuil-sur-Ille ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Montreuil-sur-Ille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Montreuil-sur-Ille ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 1,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-3,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 059 €/m²
Évol. 1 an +1,9%
Évol. pluriannuelle +8,0%
Transactions/an 29
Loyer estimé 10,19 €/m²
Rendement brut 5,52 %
Passoires F+G 11,4 %
Concernés E+F+G 23,2 %
Taxe foncière 45,54 %

Économie & population

Population 2 420
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 23 020 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 20,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 115 €/m² 2
T3 2 063 €/m² 5
T4 et + 1 257 €/m² 2
Maison 2 087 €/m² 101

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 907 €/m² 37 -
2022 2 136 €/m² 39 +12,0%
2023 2 142 €/m² 20 +0,3%
2024 2 021 €/m² 26 -5,7%
2025 2 059 €/m² 25 +1,9%

Ventes géolocalisées 145 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Aubigné 2 534 €/m² faible
58 Feins 3 581 €/m² moyenne
58 Saint-Médard-sur-Ille 2 077 €/m² moyenne
75 Guipel 2 183 €/m² moyenne
77 Andouillé-Neuville 2 253 €/m² moyenne
66 Dingé 1 777 €/m² moyenne
60 Saint-Germain-sur-Ille 2 085 €/m² faible
81 Saint-Aubin-d'Aubigné 2 295 €/m² haute