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Guipel
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guipel
À Guipel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Guipel ?
Le prix médian de l'immobilier à Guipel est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guipel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Guipel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guipel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guipel a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
Économie & population
| Population | 1 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 255 €/m² | 4 |
| T3 | 1 599 €/m² | 3 |
| Maison | 2 104 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 20 | -1,3% |
| 2023 | 1 883 €/m² | 13 | +3,3% |
| 2024 | 2 053 €/m² | 21 | +9,0% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 20 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montreuil-sur-Ille | 2 059 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Médard-sur-Ille | 2 077 €/m² | moyenne |
| 78 | Montreuil-le-Gast | 3 083 €/m² | moyenne |
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |
| 66 | Dingé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 69 | Aubigné | 2 534 €/m² | faible |
| 65 | Vignoc | 2 370 €/m² | moyenne |
| 58 | Feins | 3 581 €/m² | moyenne |