Dingé
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dingé
À Dingé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dingé ?
Le prix médian de l'immobilier à Dingé est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dingé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Dingé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dingé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dingé a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
Économie & population
| Population | 1 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 845 €/m² | 2 |
| Maison | 1 727 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 25 | -3,6% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 34 | +6,5% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 16 | -3,1% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 29 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lanrigan | 4 000 €/m² | faible |
| 58 | Feins | 3 581 €/m² | moyenne |
| 74 | Combourg | 2 262 €/m² | haute |
| 66 | Montreuil-sur-Ille | 2 059 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Léger-des-Prés | 2 771 €/m² | faible |
| 75 | Guipel | 2 183 €/m² | moyenne |
| 39 | Trémeheuc | 1 552 €/m² | faible |
| 78 | Québriac | 1 962 €/m² | moyenne |