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Saint-Léger-des-Prés
44 faible Zone C2 771 €/m²
Prix m²
-9,8%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
293
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger-des-Prés
À Saint-Léger-des-Prés (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 771 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-des-Prés est de 2 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-des-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-des-Prés a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 771 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +121,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 809 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 6 | +44,7% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 3 | -39,8% |
| 2024 | 3 074 €/m² | 1 | +182,3% |
| 2025 | 2 771 €/m² | 1 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Noyal-sous-Bazouges | 1 772 €/m² | faible |
| 72 | Marcillé-Raoul | 1 824 €/m² | moyenne |
| 59 | Lanrigan | 4 000 €/m² | faible |
| 39 | Trémeheuc | 1 552 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Rémy-du-Plain | 1 625 €/m² | moyenne |
| 72 | Cuguen | 1 468 €/m² | faible |
| 66 | Dingé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |