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Marcillé-Raoul
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillé-Raoul
À Marcillé-Raoul (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Marcillé-Raoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillé-Raoul est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillé-Raoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marcillé-Raoul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillé-Raoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillé-Raoul a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
38,90 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 16 | +10,4% |
| 2023 | 1 380 €/m² | 10 | +0,6% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 14 | +6,0% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 13 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Rémy-du-Plain | 1 625 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Léger-des-Prés | 2 771 €/m² | faible |
| 77 | Noyal-sous-Bazouges | 1 772 €/m² | faible |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |
| 50 | Rimou | 903 €/m² | faible |
| 58 | Feins | 3 581 €/m² | moyenne |
| 59 | Lanrigan | 4 000 €/m² | faible |
| 60 | Sens-de-Bretagne | 1 837 €/m² | moyenne |