Bazouges-la-Pérouse

59 haute Zone C
INSEE : 35019 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 534 €/m²
Prix m²
+0,0%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
1 877
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bazouges-la-Pérouse

À Bazouges-la-Pérouse (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (32 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,6 %)

Quel est le prix au m² à Bazouges-la-Pérouse ?

Le prix médian de l'immobilier à Bazouges-la-Pérouse est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bazouges-la-Pérouse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bazouges-la-Pérouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bazouges-la-Pérouse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazouges-la-Pérouse a augmenté de 0,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 534 €/m²
Évol. 1 an +0,0%
Évol. pluriannuelle +13,9%
Transactions/an 32
Loyer estimé 9,20 €/m²
Rendement brut 6,69 %
Passoires F+G 24,2 %
Concernés E+F+G 42,0 %
Taxe foncière 39,44 %

Économie & population

Population 1 877
Croissance pop. 5 ans +2,5%
Revenu médian 21 050 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 14,6%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,11 pers.
% locataires 21,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 414 €/m² 120

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 346 €/m² 39 -
2022 1 393 €/m² 40 +3,5%
2023 1 539 €/m² 25 +10,5%
2024 1 533 €/m² 26 -0,4%
2025 1 534 €/m² 32 +0,0%

Ventes géolocalisées 157 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Noyal-sous-Bazouges 1 772 €/m² faible
72 Marcillé-Raoul 1 824 €/m² moyenne
50 Rimou 903 €/m² faible
75 Saint-Rémy-du-Plain 1 625 €/m² moyenne
44 Saint-Léger-des-Prés 2 771 €/m² faible
72 Cuguen 1 468 €/m² faible
52 Broualan 1 222 €/m² faible
49 Antrain 1 179 €/m² haute