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Cuguen
72 faible Zone C1 468 €/m²
Prix m²
+11,5%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
828
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+6,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 8 | +39,5% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 8 | -7,0% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 6 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |