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Noyal-sous-Bazouges
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyal-sous-Bazouges
À Noyal-sous-Bazouges (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 52,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyal-sous-Bazouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyal-sous-Bazouges est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyal-sous-Bazouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Noyal-sous-Bazouges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyal-sous-Bazouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyal-sous-Bazouges a augmenté de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,7% |
| Évol. pluriannuelle | +72,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 7 | +57,7% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 10 | +13,9% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 7 | -39,8% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 6 | +59,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Léger-des-Prés | 2 771 €/m² | faible |
| 72 | Marcillé-Raoul | 1 824 €/m² | moyenne |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |
| 72 | Cuguen | 1 468 €/m² | faible |
| 39 | Trémeheuc | 1 552 €/m² | faible |
| 59 | Lanrigan | 4 000 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Rémy-du-Plain | 1 625 €/m² | moyenne |
| 52 | Broualan | 1 222 €/m² | faible |