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Saint-Rémy-du-Plain
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy-du-Plain
À Saint-Rémy-du-Plain (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-du-Plain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-du-Plain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Rémy-du-Plain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy-du-Plain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-du-Plain a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 893 €/m² | 11 | -14,9% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 10 | +73,5% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 11 | -21,6% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 13 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Marcillé-Raoul | 1 824 €/m² | moyenne |
| 60 | Sens-de-Bretagne | 1 837 €/m² | moyenne |
| 50 | Rimou | 903 €/m² | faible |
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |
| 77 | Noyal-sous-Bazouges | 1 772 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Léger-des-Prés | 2 771 €/m² | faible |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |