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Boussac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boussac
À Boussac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Boussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussac est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Boussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussac a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 534 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 626 €/m² | 23 | +49,5% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 23 | -9,8% |
| 2024 | 1 748 €/m² | 17 | +19,2% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 14 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Epiniac | 1 765 €/m² | moyenne |
| 52 | Broualan | 1 222 €/m² | faible |
| 68 | Baguer-Pican | 2 173 €/m² | moyenne |
| 57 | Trans-la-Forêt | 1 080 €/m² | moyenne |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 72 | Cuguen | 1 468 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |