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Pleine-Fougères
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleine-Fougères
À Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pleine-Fougères ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleine-Fougères est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleine-Fougères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pleine-Fougères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleine-Fougères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleine-Fougères a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
Économie & population
| Population | 2 002 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 860 €/m² | 2 |
| Maison | 1 364 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 281 €/m² | 37 | -4,7% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 33 | +23,0% |
| 2024 | 1 479 €/m² | 28 | -6,1% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 28 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 68 | Vieux-Viel | 1 167 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 1 565 €/m² | faible |
| 61 | Sougéal | 1 294 €/m² | moyenne |
| 57 | Trans-la-Forêt | 1 080 €/m² | moyenne |
| 70 | Pontorson | 1 413 €/m² | haute |
| 55 | Aucey-la-Plaine | 1 009 €/m² | faible |
| 67 | Roz-sur-Couesnon | 1 731 €/m² | moyenne |