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Sougéal
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sougéal
À Sougéal (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Sougéal ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougéal est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sougéal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sougéal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sougéal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougéal a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 325 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 11 | -15,0% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 10 | +32,9% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 7 | -29,1% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 10 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vieux-Viel | 1 167 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 55 | Aucey-la-Plaine | 1 009 €/m² | faible |
| 57 | Trans-la-Forêt | 1 080 €/m² | moyenne |
| 70 | Pontorson | 1 413 €/m² | haute |
| 48 | Sacey | 819 €/m² | faible |
| 49 | Antrain | 1 179 €/m² | haute |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |