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Pontorson
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pontorson
À Pontorson (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (85 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontorson ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontorson est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontorson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Pontorson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontorson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontorson a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 4 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 193 €/m² | 4 |
| T2 | 1 698 €/m² | 18 |
| T3 | 1 250 €/m² | 13 |
| T4 et + | 952 €/m² | 18 |
| Maison | 1 375 €/m² | 264 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 114 | +19,8% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 60 | +6,4% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 73 | -16,9% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 70 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
408 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 1 565 €/m² | faible |
| 55 | Aucey-la-Plaine | 1 009 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 61 | Beauvoir | 2 757 €/m² | faible |
| 61 | Sougéal | 1 294 €/m² | moyenne |
| 68 | Vieux-Viel | 1 167 €/m² | faible |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 77 | Tanis | 1 368 €/m² | faible |