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Beauvoir
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvoir
À Beauvoir (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 757 €/m², soit 50,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beauvoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvoir est de 2 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Beauvoir présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvoir a augmenté de 65,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,1% |
| Évol. pluriannuelle | +76,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
3,66 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 200 €/m² | 5 |
| Maison | 1 719 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 12 | +24,8% |
| 2023 | 3 969 €/m² | 9 | +103,6% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 3 | -57,9% |
| 2025 | 2 757 €/m² | 3 | +65,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |