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Roz-sur-Couesnon
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roz-sur-Couesnon
À Roz-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Roz-sur-Couesnon est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roz-sur-Couesnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Roz-sur-Couesnon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roz-sur-Couesnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roz-sur-Couesnon a augmenté de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
Économie & population
| Population | 1 059 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 267 €/m² | 12 |
| T2 | 1 225 €/m² | 10 |
| Maison | 1 554 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 41 | +2,0% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 26 | -9,8% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 23 | -4,8% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 25 | +22,9% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Marcan | 1 993 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 1 565 €/m² | faible |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Broladre | 1 581 €/m² | moyenne |
| 61 | Beauvoir | 2 757 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 70 | Pontorson | 1 413 €/m² | haute |
| 66 | Cherrueix | 2 413 €/m² | moyenne |