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Cherrueix
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cherrueix
À Cherrueix (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 413 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cherrueix ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherrueix est de 2 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherrueix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Cherrueix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherrueix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherrueix a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 413 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 216 €/m² | 2 |
| Maison | 2 228 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 869 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 267 €/m² | 26 | +21,3% |
| 2023 | 2 211 €/m² | 16 | -2,4% |
| 2024 | 1 718 €/m² | 14 | -22,3% |
| 2025 | 2 413 €/m² | 20 | +40,4% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Broladre | 1 581 €/m² | moyenne |
| 49 | Vivier-sur-Mer | 2 162 €/m² | moyenne |
| 68 | Baguer-Pican | 2 173 €/m² | moyenne |
| 64 | Mont-Dol | 2 040 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Marcan | 1 993 €/m² | moyenne |
| 66 | Hirel | 2 575 €/m² | moyenne |
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |
| 67 | Roz-sur-Couesnon | 1 731 €/m² | moyenne |