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Saint-Marcan
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcan
À Saint-Marcan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 52,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcan est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Marcan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcan a augmenté de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 811 €/m² | 16 | +40,1% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 9 | -12,4% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 11 | -21,3% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 8 | +59,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Broladre | 1 581 €/m² | moyenne |
| 67 | Roz-sur-Couesnon | 1 731 €/m² | moyenne |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 66 | Cherrueix | 2 413 €/m² | moyenne |
| 68 | Baguer-Pican | 2 173 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 1 565 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 53 | Boussac | 1 524 €/m² | moyenne |