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Saint-Broladre
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Broladre
À Saint-Broladre (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Broladre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Broladre est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Broladre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Broladre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Broladre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Broladre a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 674 €/m² | 2 |
| Maison | 1 524 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 811 €/m² | 18 | +11,3% |
| 2023 | 2 046 €/m² | 10 | +12,9% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 19 | -25,1% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 17 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Marcan | 1 993 €/m² | moyenne |
| 66 | Cherrueix | 2 413 €/m² | moyenne |
| 67 | Roz-sur-Couesnon | 1 731 €/m² | moyenne |
| 68 | Baguer-Pican | 2 173 €/m² | moyenne |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 53 | Boussac | 1 524 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 1 565 €/m² | faible |
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |