Dol-de-Bretagne

60 haute Zone C
INSEE : 35095 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 312 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
11,81 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
5 829
Population
107
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Dol-de-Bretagne

À Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 312 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (107 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,6 %)

Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ?

Le prix médian de l'immobilier à Dol-de-Bretagne est de 2 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Dol-de-Bretagne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Dol-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Dol-de-Bretagne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dol-de-Bretagne a augmenté de 0,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 312 €/m²
Évol. 1 an +0,3%
Évol. pluriannuelle +11,7%
Transactions/an 107
Loyer estimé 11,81 €/m²
Rendement brut 5,70 %
Passoires F+G 7,3 %
Concernés E+F+G 19,3 %
Taxe foncière 48,23 %

Économie & population

Population 5 829
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 21 700 €
Taux de chômage 10,9%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 1,90 pers.
% locataires 46,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 676 €/m² 19
T2 2 436 €/m² 72
T3 2 270 €/m² 60
T4 et + 2 138 €/m² 17
Maison 2 239 €/m² 242

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 070 €/m² 126 -
2022 2 307 €/m² 120 +11,4%
2023 2 322 €/m² 103 +0,7%
2024 2 304 €/m² 92 -0,8%
2025 2 312 €/m² 95 +0,3%

Ventes géolocalisées 534 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Mont-Dol 2 040 €/m² moyenne
56 Baguer-Morvan 1 886 €/m² moyenne
68 Baguer-Pican 2 173 €/m² moyenne
53 Roz-Landrieux 1 896 €/m² moyenne
80 Epiniac 1 765 €/m² moyenne
49 Vivier-sur-Mer 2 162 €/m² moyenne
66 Cherrueix 2 413 €/m² moyenne
66 Hirel 2 575 €/m² moyenne