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Mont-Dol
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Dol
À Mont-Dol (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Mont-Dol ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Dol est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Dol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Mont-Dol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Dol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Dol a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
Économie & population
| Population | 1 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 912 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 079 €/m² | 18 | +24,1% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 18 | -19,1% |
| 2024 | 2 043 €/m² | 14 | +21,5% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 15 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |
| 49 | Vivier-sur-Mer | 2 162 €/m² | moyenne |
| 53 | Roz-Landrieux | 1 896 €/m² | moyenne |
| 66 | Hirel | 2 575 €/m² | moyenne |
| 56 | Baguer-Morvan | 1 886 €/m² | moyenne |
| 68 | Baguer-Pican | 2 173 €/m² | moyenne |
| 66 | Cherrueix | 2 413 €/m² | moyenne |
| 63 | Fresnais | 2 285 €/m² | haute |