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Antrain
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Antrain
À Antrain (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 179 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Antrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Antrain est de 1 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Antrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Antrain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Antrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Antrain a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 179 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
Économie & population
| Population | 4 072 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 300 €/m² | 3 |
| T3 | 1 453 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 047 €/m² | 5 |
| Maison | 1 111 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 80 | +22,0% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 66 | -15,5% |
| 2024 | 1 328 €/m² | 59 | +21,4% |
| 2025 | 1 179 €/m² | 65 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
352 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sacey | 819 €/m² | faible |
| 61 | Sougéal | 1 294 €/m² | moyenne |
| 50 | Rimou | 903 €/m² | faible |
| 68 | Vieux-Viel | 1 167 €/m² | faible |
| 55 | Aucey-la-Plaine | 1 009 €/m² | faible |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |
| 57 | Trans-la-Forêt | 1 080 €/m² | moyenne |
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |