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Combourg
74 haute Zone C2 262 €/m²
Prix m²
+7,4%
Évol. 1 an
11,68 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
6 411
Population
84
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+2,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
Économie & population
| Population | 6 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 889 €/m² | 8 |
| T2 | 1 888 €/m² | 33 |
| T3 | 2 314 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 090 €/m² | 3 |
| Maison | 2 151 €/m² | 261 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 2 153 €/m² | 79 | +28,8% |
| 2023 | 2 137 €/m² | 91 | -0,7% |
| 2024 | 2 107 €/m² | 80 | -1,4% |
| 2025 | 2 262 €/m² | 80 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |