Gahard

83 moyenne Zone C
INSEE : 35118 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 974 €/m²
Prix m²
+7,6%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
1 523
Population
15
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+2,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 974 €/m²
Évol. 1 an +7,6%
Évol. pluriannuelle +38,2%
Transactions/an 15
Loyer estimé 10,63 €/m²
Rendement brut 6,01 %
Passoires F+G 18,4 %
Concernés E+F+G 28,1 %
Taxe foncière 44,92 %

Économie & population

Population 1 523
Croissance pop. 5 ans +1,7%
Revenu médian 24 060 €
Taux de chômage 3,9%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,56 pers.
% locataires 11,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 971 €/m² 55

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 429 €/m² 19 -
2022 1 639 €/m² 13 +14,7%
2023 2 089 €/m² 11 +27,4%
2024 1 834 €/m² 16 -12,2%
2025 1 974 €/m² 16 +7,6%

Ventes géolocalisées 70 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible