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Acigné
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Acigné
À Acigné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 036 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (70 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Acigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Acigné est de 3 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Acigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Acigné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Acigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Acigné a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 6 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 888 €/m² | 3 |
| T2 | 3 179 €/m² | 27 |
| T3 | 3 076 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 910 €/m² | 24 |
| Maison | 3 060 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 3 178 €/m² | 76 | +13,2% |
| 2023 | 2 953 €/m² | 56 | -7,1% |
| 2024 | 2 976 €/m² | 55 | +0,8% |
| 2025 | 3 036 €/m² | 63 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
348 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Noyal-sur-Vilaine | 2 764 €/m² | haute |
| 56 | Thorigné-Fouillard | 3 007 €/m² | haute |
| 56 | Brécé | 2 491 €/m² | moyenne |
| 61 | Cesson-Sévigné | 3 883 €/m² | haute |
| 71 | Servon-sur-Vilaine | 2 329 €/m² | haute |
| 83 | Domloup | 2 721 €/m² | haute |
| 53 | Chantepie | 3 119 €/m² | haute |
| 77 | Bouëxière | 1 976 €/m² | haute |