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Domloup
83 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Domloup
À Domloup (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 721 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Domloup ?
Le prix médian de l'immobilier à Domloup est de 2 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domloup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Domloup présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domloup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domloup a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 3 877 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 567 €/m² | 19 |
| T3 | 2 690 €/m² | 23 |
| T4 et + | 2 614 €/m² | 2 |
| Maison | 2 765 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 634 €/m² | 43 | +17,6% |
| 2023 | 2 714 €/m² | 44 | +3,0% |
| 2024 | 2 453 €/m² | 42 | -9,6% |
| 2025 | 2 721 €/m² | 36 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Châteaugiron | 2 701 €/m² | haute |
| 74 | Nouvoitou | 2 757 €/m² | haute |
| 80 | Noyal-sur-Vilaine | 2 764 €/m² | haute |
| 56 | Brécé | 2 491 €/m² | moyenne |
| 68 | Vern-sur-Seiche | 2 894 €/m² | haute |
| 83 | Amanlis | 1 936 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Armel | 2 504 €/m² | haute |
| 53 | Chantepie | 3 119 €/m² | haute |