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Noyal-sur-Vilaine
80 haute Zone B12 764 €/m²
Prix m²
+5,8%
Évol. 1 an
13,23 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
6 269
Population
89
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,8 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+0,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 13,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 6 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 282 €/m² | 12 |
| T2 | 3 061 €/m² | 57 |
| T3 | 2 843 €/m² | 60 |
| T4 et + | 2 272 €/m² | 16 |
| Maison | 2 697 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 545 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 2 714 €/m² | 109 | +6,6% |
| 2023 | 2 813 €/m² | 70 | +3,7% |
| 2024 | 2 614 €/m² | 80 | -7,1% |
| 2025 | 2 764 €/m² | 88 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
437 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |