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Châteaugiron
75 haute Zone B12 701 €/m²
Prix m²
+4,0%
Évol. 1 an
13,21 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
10 845
Population
150
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 150 |
| Loyer estimé | 13,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 10 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 26 900 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 040 €/m² | 16 |
| T2 | 2 946 €/m² | 62 |
| T3 | 2 618 €/m² | 92 |
| T4 et + | 2 119 €/m² | 38 |
| Maison | 2 743 €/m² | 372 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 504 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 2 706 €/m² | 197 | +8,0% |
| 2023 | 2 669 €/m² | 135 | -1,4% |
| 2024 | 2 598 €/m² | 114 | -2,6% |
| 2025 | 2 701 €/m² | 134 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
742 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |