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Amanlis
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amanlis
À Amanlis (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Amanlis ?
Le prix médian de l'immobilier à Amanlis est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amanlis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Amanlis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amanlis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amanlis a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 639 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 18 | -10,0% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 14 | +8,3% |
| 2024 | 1 558 €/m² | 12 | -11,1% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 17 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Piré-sur-Seiche | 1 926 €/m² | haute |
| 75 | Châteaugiron | 2 701 €/m² | haute |
| 68 | Janzé | 2 283 €/m² | haute |
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 74 | Nouvoitou | 2 757 €/m² | haute |
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 83 | Domloup | 2 721 €/m² | haute |
| 80 | Brie | 1 970 €/m² | faible |