Janzé
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Janzé
À Janzé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 283 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (120 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Janzé ?
Le prix médian de l'immobilier à Janzé est de 2 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Janzé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Janzé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Janzé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Janzé a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 120 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 8 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 759 €/m² | 8 |
| T2 | 2 520 €/m² | 78 |
| T3 | 2 324 €/m² | 63 |
| T4 et + | 2 144 €/m² | 22 |
| Maison | 2 274 €/m² | 292 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 113 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 2 189 €/m² | 148 | +3,6% |
| 2023 | 2 425 €/m² | 101 | +10,8% |
| 2024 | 2 269 €/m² | 96 | -6,4% |
| 2025 | 2 283 €/m² | 118 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
593 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Brie | 1 970 €/m² | faible |
| 83 | Amanlis | 1 936 €/m² | moyenne |
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 78 | Corps-Nuds | 2 547 €/m² | haute |
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 62 | Piré-sur-Seiche | 1 926 €/m² | haute |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |