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Theil-de-Bretagne
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Theil-de-Bretagne
À Theil-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Theil-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Theil-de-Bretagne est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theil-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Theil-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theil-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theil-de-Bretagne a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
39,25 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 272 €/m² | 2 |
| T3 | 1 922 €/m² | 4 |
| Maison | 1 676 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 22 | +4,0% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 17 | +18,1% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 15 | +5,5% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 16 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Retiers | 1 713 €/m² | haute |
| 64 | Sainte-Colombe | 1 673 €/m² | faible |
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 68 | Coësmes | 1 457 €/m² | moyenne |
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 78 | Marcillé-Robert | 1 599 €/m² | moyenne |
| 68 | Janzé | 2 283 €/m² | haute |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |