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Marcillé-Robert
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillé-Robert
À Marcillé-Robert (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marcillé-Robert ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillé-Robert est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillé-Robert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Marcillé-Robert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillé-Robert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillé-Robert a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 594 €/m² | 2 |
| Maison | 1 218 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 11 | +9,5% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 15 | -10,0% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 15 | +23,1% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 12 | +27,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 57 | Retiers | 1 713 €/m² | haute |
| 74 | Visseiche | 1 629 €/m² | moyenne |
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 68 | Arbrissel | 946 €/m² | faible |
| 79 | Moulins | 1 802 €/m² | moyenne |
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 82 | Moussé | 1 887 €/m² | faible |