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Arbrissel
68 faible Zone C946 €/m²
Prix m²
+86,7%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
266
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arbrissel
À Arbrissel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 79,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arbrissel ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbrissel est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arbrissel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbrissel a augmenté de 86,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+79,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+81,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,2% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 5 | -3,6% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 4 | -6,0% |
| 2024 | 507 €/m² | 1 | -57,9% |
| 2025 | 946 €/m² | 3 | +86,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |