- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Guerche-de-Bretagne
Guerche-de-Bretagne
55 haute Zone C1 508 €/m²
Prix m²
-12,6%
Évol. 1 an
10,24 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
4 554
Population
67
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-18,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 4 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 163 €/m² | 6 |
| T2 | 1 295 €/m² | 15 |
| T3 | 1 401 €/m² | 13 |
| T4 et + | 984 €/m² | 7 |
| Maison | 1 442 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 68 | +16,2% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 57 | +2,7% |
| 2024 | 1 727 €/m² | 63 | +15,8% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 57 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
333 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |