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Moutiers
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moutiers
À Moutiers (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 622 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutiers est de 1 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Moutiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutiers a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 622 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 896 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 491 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 13 | +17,3% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 3 | +1,7% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 3 | +6,1% |
| 2025 | 1 622 €/m² | 13 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Availles-sur-Seiche | 1 391 €/m² | faible |
| 55 | Guerche-de-Bretagne | 1 508 €/m² | haute |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |
| 76 | Domalain | 1 784 €/m² | moyenne |
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Germain-du-Pinel | 1 688 €/m² | moyenne |
| 82 | Moussé | 1 887 €/m² | faible |
| 74 | Visseiche | 1 629 €/m² | moyenne |