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Drouges
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Drouges
À Drouges (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 66,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+74,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Drouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Drouges est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Drouges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drouges a augmenté de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 4 | +36,6% |
| 2023 | 655 €/m² | 6 | -44,9% |
| 2024 | 702 €/m² | 6 | +7,3% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 3 | +74,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Moussé | 1 887 €/m² | faible |
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 68 | Arbrissel | 946 €/m² | faible |
| 76 | Forges-la-Forêt | 1 528 €/m² | faible |
| 55 | Guerche-de-Bretagne | 1 508 €/m² | haute |
| 68 | Chelun | 1 086 €/m² | faible |
| 66 | Brains-sur-les-Marches | 1 036 €/m² | faible |
| 74 | Visseiche | 1 629 €/m² | moyenne |