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Moulins
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulins
À Moulins (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Moulins ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulins est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Moulins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulins a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 635 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 11 | +6,3% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 13 | -11,9% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 10 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 62 | Piré-sur-Seiche | 1 926 €/m² | haute |
| 78 | Marcillé-Robert | 1 599 €/m² | moyenne |
| 77 | Louvigné-de-Bais | 1 927 €/m² | moyenne |
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 84 | Bais | 1 215 €/m² | haute |
| 74 | Visseiche | 1 629 €/m² | moyenne |
| 83 | Amanlis | 1 936 €/m² | moyenne |