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Coësmes
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coësmes
À Coësmes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Coësmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Coësmes est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coësmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Coësmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coësmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coësmes a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 426 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 25 | +32,2% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 19 | -13,1% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 9 | -0,1% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 15 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sainte-Colombe | 1 673 €/m² | faible |
| 78 | Thourie | 1 489 €/m² | moyenne |
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |
| 57 | Retiers | 1 713 €/m² | haute |
| 59 | Lalleu | 1 085 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulvache | 1 015 €/m² | moyenne |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |