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Couyère
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couyère
À Couyère (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couyère ?
Le prix médian de l'immobilier à Couyère est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couyère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Couyère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couyère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couyère a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 760 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 6 | -22,5% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 11 | +18,2% |
| 2024 | 1 854 €/m² | 2 | +13,4% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 7 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |
| 59 | Lalleu | 1 085 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Colombe | 1 673 €/m² | faible |
| 78 | Thourie | 1 489 €/m² | moyenne |
| 68 | Coësmes | 1 457 €/m² | moyenne |
| 65 | Saulnières | 1 573 €/m² | faible |
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulvache | 1 015 €/m² | moyenne |