Cesson-Sévigné

61 haute Zone B1
INSEE : 35051 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 883 €/m²
Prix m²
+4,0%
Évol. 1 an
13,40 €/m²
Loyer estimé
3,9 %
Rendement brut
18 761
Population
237
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 883 €/m²
Évol. 1 an +4,0%
Évol. pluriannuelle +7,3%
Transactions/an 237
Loyer estimé 13,40 €/m²
Rendement brut 3,85 %
Passoires F+G 3,2 %
Concernés E+F+G 8,1 %
Taxe foncière 37,08 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 18 761
Croissance pop. 5 ans +8,4%
Revenu médian 29 450 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 4,7%
% 15-24 ans 15,7 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 49,2 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 317 €/m² 58
T2 3 820 €/m² 139
T3 3 581 €/m² 156
T4 et + 3 513 €/m² 102
Maison 3 904 €/m² 433

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 620 €/m² 295 -
2022 3 986 €/m² 257 +10,1%
2023 3 954 €/m² 201 -0,8%
2024 3 732 €/m² 181 -5,6%
2025 3 883 €/m² 249 +4,0%

Ventes géolocalisées 1 173 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible