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Pleumeleuc
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleumeleuc
À Pleumeleuc (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 236 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pleumeleuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleumeleuc est de 2 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleumeleuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Pleumeleuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleumeleuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleumeleuc a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
Économie & population
| Population | 3 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 765 €/m² | 15 |
| T3 | 2 276 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 359 €/m² | 2 |
| Maison | 2 387 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 374 €/m² | 49 | +5,5% |
| 2023 | 2 470 €/m² | 22 | +4,0% |
| 2024 | 2 330 €/m² | 21 | -5,7% |
| 2025 | 2 236 €/m² | 35 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bédée | 2 336 €/m² | haute |
| 81 | Romillé | 2 371 €/m² | haute |
| 73 | Breteil | 2 194 €/m² | haute |
| 69 | Nouaye | 2 094 €/m² | faible |
| 70 | Clayes | 2 515 €/m² | faible |
| 71 | Montfort-sur-Meu | 2 499 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle du Lou du Lac | 2 101 €/m² | moyenne |
| 60 | Parthenay-de-Bretagne | 2 220 €/m² | moyenne |