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Montfort-sur-Meu
71 haute Zone B22 499 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
12,15 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
6 810
Population
82
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+2,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
Économie & population
| Population | 6 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 265 €/m² | 8 |
| T2 | 2 504 €/m² | 56 |
| T3 | 2 459 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 073 €/m² | 16 |
| Maison | 2 434 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 470 €/m² | 100 | +10,9% |
| 2023 | 2 477 €/m² | 70 | +0,3% |
| 2024 | 2 321 €/m² | 64 | -6,3% |
| 2025 | 2 499 €/m² | 73 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
409 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |