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Illifaut
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Illifaut
À Illifaut (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 727 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,3 %)
Quel est le prix au m² à Illifaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Illifaut est de 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Illifaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Illifaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Illifaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Illifaut a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
13,18 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 637 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 24 | +26,3% |
| 2023 | 810 €/m² | 15 | +0,7% |
| 2024 | 740 €/m² | 8 | -8,5% |
| 2025 | 727 €/m² | 14 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Brignac | 2 606 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Brieuc-de-Mauron | 1 395 €/m² | faible |
| 53 | Merdrignac | 922 €/m² | haute |
| 56 | Trémorel | 903 €/m² | moyenne |
| 41 | Mauron | 1 182 €/m² | haute |
| 69 | Ménéac | 912 €/m² | haute |
| 68 | Loscouët-sur-Meu | 1 101 €/m² | moyenne |
| 71 | Évriguet | 839 €/m² | faible |