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Saint-Brieuc-de-Mauron
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brieuc-de-Mauron
À Saint-Brieuc-de-Mauron (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Brieuc-de-Mauron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brieuc-de-Mauron a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 7 | -16,1% |
| 2023 | 954 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 5 | +46,9% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 3 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |