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Brignac
61 faible Zone C2 606 €/m²
Prix m²
+264,3%
Évol. 1 an
7,89 €/m²
Loyer estimé
200
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brignac
À Brignac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 606 €/m², soit 263,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 264,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+264,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brignac est de 2 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brignac a augmenté de 264,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+263,2 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
+258,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +264,3% |
| Évol. pluriannuelle | +267,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
34,44 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 17 590 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 649 €/m² | 7 | -8,3% |
| 2023 | 716 €/m² | 5 | +10,2% |
| 2024 | 715 €/m² | 2 | -0,1% |
| 2025 | 2 606 €/m² | 2 | +264,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |