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Gomené
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gomené
À Gomené (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gomené ?
Le prix médian de l'immobilier à Gomené est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gomené ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Gomené présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gomené ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gomené a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
12,29 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 671 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 599 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 9 | +31,3% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 7 | +30,7% |
| 2024 | 665 €/m² | 10 | -35,4% |
| 2025 | 862 €/m² | 5 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Ménéac | 912 €/m² | haute |
| 73 | Laurenan | 876 €/m² | moyenne |
| 53 | Merdrignac | 922 €/m² | haute |
| 13 | Coëtlogon | 598 €/m² | faible |
| 75 | Plémet | 1 030 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Vran | 923 €/m² | moyenne |
| 61 | Brignac | 2 606 €/m² | faible |
| 66 | Trinité-Porhoët | 928 €/m² | moyenne |