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Plémet
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plémet
À Plémet (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plémet ?
Le prix médian de l'immobilier à Plémet est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plémet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Plémet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plémet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plémet a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
49,73 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 3 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 401 €/m² | 2 |
| T3 | 587 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 604 €/m² | 3 |
| Maison | 820 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 49 | -9,3% |
| 2023 | 909 €/m² | 51 | -3,0% |
| 2024 | 922 €/m² | 55 | +1,4% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 48 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Prénessaye | 867 €/m² | moyenne |
| 73 | Laurenan | 876 €/m² | moyenne |
| 13 | Coëtlogon | 598 €/m² | faible |
| 52 | Chèze | 871 €/m² | moyenne |
| 76 | Gomené | 862 €/m² | moyenne |
| 50 | Plumieux | 727 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 677 €/m² | faible |
| 66 | Trinité-Porhoët | 928 €/m² | moyenne |