Chèze
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chèze
À Chèze (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Chèze est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Chèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chèze a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 789 €/m² | 16 | +4,1% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 7 | +43,5% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 10 | -8,2% |
| 2025 | 871 €/m² | 13 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |