- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
À Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 677 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle est de 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
14,14 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
35,61 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 713 €/m² | 10 | -21,5% |
| 2023 | 822 €/m² | 4 | +15,3% |
| 2024 | 629 €/m² | 5 | -23,5% |
| 2025 | 677 €/m² | 5 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Chèze | 871 €/m² | moyenne |
| 50 | Plumieux | 727 €/m² | moyenne |
| 78 | Cambout | 1 777 €/m² | moyenne |
| 58 | Bréhan | 1 186 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Barnabé | 1 055 €/m² | moyenne |
| 66 | Trinité-Porhoët | 928 €/m² | moyenne |
| 13 | Coëtlogon | 598 €/m² | faible |
| 48 | Rohan | 948 €/m² | moyenne |