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Trinité-Porhoët
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trinité-Porhoët
À Trinité-Porhoët (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+36,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Trinité-Porhoët ?
Le prix médian de l'immobilier à Trinité-Porhoët est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trinité-Porhoët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Trinité-Porhoët présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trinité-Porhoët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trinité-Porhoët a augmenté de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
46,55 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 28 | +15,7% |
| 2023 | 836 €/m² | 24 | -16,4% |
| 2024 | 682 €/m² | 8 | -18,4% |
| 2025 | 928 €/m² | 23 | +36,0% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |