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Rohan
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rohan
À Rohan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rohan ?
Le prix médian de l'immobilier à Rohan est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rohan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Rohan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rohan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rohan a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 526 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 342 €/m² | 2 |
| T2 | 388 €/m² | 2 |
| Maison | 977 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 39 | +11,9% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 23 | +27,0% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 23 | -17,2% |
| 2025 | 948 €/m² | 21 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |